“大哥,买万科房吧,能同年同月同日死的那种”

2020-07-25 16:34:21 来源:人民网
万科的品牌形象一夜之间似乎从神坛上断崖式跌落。央视3.15晚会曝光广州万科余音犹在,江西南昌万科又传来噩耗。因为地下车库多个柱体和承重墙出现严重裂缝,影响到大楼的安全,2000名业主要求集体退房。甚至有业主打出了“大哥,买万科房么?能同年同月同日死的那种”这样骇人听闻的横幅。

据业主反映,该地下车库总共有40根柱体出现了不同程度的裂痕,对于这一信息,鸿海万科天空之城项目的开发商,江西科鸿置业有限公司(简称“江西科鸿”)已经承认地下车库确实存在开裂现象,并解释称,“部分地库尚在施工中,顶板覆土还未完成,初步判断为‘地下水浮力增大导致柱体裂缝’”。

江西科鸿还表示,在发现问题后,已第一时间要求停工,并上报主管部门。开发商对这件事的处理目前看还是合适的,先停工再说,同时报告政府部门也是符合安全生产有关规定的。

对于万科给出的答复,多名业主表示不认同:“最近南昌到处都积水,别的房子都没问题,怎么就万科出事了?”

知名房地产博客作者马跃成分析说,把导致柱体裂缝的原因,归结到地下水浮力增大,让人不能理解。这个理由的潜台词是,以后地下水浮力的问题解决了,柱子就不会开裂了。也就没有安全问题了,事实到底如何呢?

马跃成表示,从现场图片和视频看,承重柱出现的问题,不是柱体裂缝,这么小问题,甚至用开裂都不恰当,说是柱体破碎,或者是柱体破坏还是比较合适的。

马跃成坚持认为,施工质量问题的可能性更大。施工质量主要发生的问题一是建筑材料,特别是混凝土的质量是不是达标,这个需要鉴定,这个鉴定并不困难,从图片看,这个混凝土的破碎有不少可疑以之处,混凝土的表象看,混凝土的配对不对、骨料是不是合规,强度是不是达标。

第二点就是钢筋工程问题,应该对照图纸进行核对,这个也不难,因为从图片看,箍筋的数量好像不足,特别是柱头位置,感觉不够。当然,这些都要看图纸是怎么设计的。如果这些问题存在,造成的结果就是钢筋混凝土承重柱的强度不够,承受外力的能力不足,当外力施压的时候,还没有达到设计的荷载标准,混凝土柱就破坏了。

马跃成表示,以上这些,都需要都需要专业的第三方机构来鉴定。开发商说了不算,业主说了也不算。

雪山财经注意到,已经有业主向南昌市南昌县委进行投诉: 我(20)18年买了鸿海万科天空之城商品房,这次下雨后出现严重质量问题,地下室承重柱子出现严重开裂甚至折断移位,我们想退房,盼望您的帮助。南昌县委迅速反馈:

已成立专门的调查小组,全面开展事件原因调查;并责令施工单位全面停工;同时责令施工单位立即采取安全警戒封闭措施。目前对建筑深基坑进行了排查,责令施工单位编制地下室回顶加固方案。已聘请具有资质的专家进行现场鉴定,分析事件原因,持续跟踪关注。

分享到: 0
关于我们 |  版权声明 |  联系我们 |  网站地图 |  广告服务 |